ハウスドゥ 竹田の口コミ・評判

会社名　ハウスドゥ 竹田
住所　〒612-8412　京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3　ポピットハイム1
電話番号　075-647-7775

ハウスドゥ 竹田は、京都市伏見区にある不動産会社です。全国各地に700店舗以上展開するネットワークを活かして、仲介や買取を行っています。

ハウスドゥ 竹田では1,500件以上の不動産を取り扱っており、会員登録することで、さらに約400件の非公開案件を閲覧できるようになります。

豊富な仲介実績があるので、不動産の購入や売却を検討している方におすすめです。そこで今回は、ハウスドゥ 竹田について、特徴や魅力をくわしく紹介します。

家族連れでも来店しやすい

ハウスドゥ 竹田は、京都市伏見区にある不動産会社です。不動産の購入や売却、住み替え、転居など、不動産に関してトータルサポートを行っています。

ハウスドゥ 竹田は、店内がバリアフリー化されており、キッズスペースも用意しています。そのため、家族連れでも来店しやすい環境が整っています。

また、駐車場スペースを3台分完備しているので、車での来店も可能となっています。ハウスドゥ 竹田では、顧客の要望を第一に考えて、より良い提案を心がけているので、安心して任せることができます。

全国700店舗以上のネットワーク

ハウスドゥは2006年に不動産のフランチャイズ事業を開始し、2024年1月時点で、全国に707店舗展開しています。不動産売買仲介専門フランチャイズの中で店舗数No.1であり、全国に張り巡らされたネットワークを活かした宣伝力を強みとしています。

長年蓄積したノウハウを活かして、ポスティングチラシやテレビCM、インターネット広告などのあらゆる角度から買主にアプローチを行っています。自宅から離れた場所の不動産に関しても、全国チェーンならではの強みを活かして対応することができます。

AIを活用した自動査定

ハウスドゥ 竹田では、AIを活用した自動査定を実施しています。AI自動査定のメリットは、なんといってもスピーディーで公平であるという点です。また、自宅にいながら気軽に査定額を把握できる点も魅力的です。

AI自動査定システムは、長年蓄積したデータを基に不動産の価値や活用方法を素早く見出し、理想的なサービスの選択肢を提案してくれます。

また、ハウスドゥ 竹田では、AIを使った自動査定に加えて、対面での提案も行っています。顧客のニーズや要望に合わせて、最適な売却方法を提案してくれます。

最適な売却方法を提案

ハウスドゥ 竹田は、あらゆるニーズに対応し、不動産の売却をサポートしています。その内容についてくわしく紹介します。

「高く売りたい」という方には、仲介による売却

仲介による売却とは、ハウスドゥ 竹田が仲介役として、一般の方への売却をサポートする方法のことです。希望価格で売り出すことができるので、「高く売りたい」と考えている方におすすめの売却方法です。

売主の希望や事情を丁寧にヒアリングしたうえで、ニーズに合った販売方法を提案しています。販売方法は、大きく分けて「情報完全公開型」と「限定公開型」に分けられます。

情報完全公開型とは、ハウスドゥならではの宣伝力を活かした販売方法です。インターネット広告をはじめとして、チラシや地域情報誌、店舗での紹介など、さまざまな媒体を通して不動産の売却をサポートします。

一方、限定公開型とは、広告掲載をせず、ハウスドゥに問い合わせを行った購入希望者にのみ紹介する販売方法です。一人ひとりに合った最適な販売方法で買主にアプローチするので、満足度の高い売却を実現できます。

「早く売りたい」という方には、買取による売却

持っている不動産をなるべく早く売却したいという方には、買取による売却をおすすめします。

一般的に、仲介によって不動産を売却する場合、売却までに1か月から3か月以上かかります。しかし、買取の場合は、ハウスドゥ 竹田が直接不動産を買い取るので、すぐに現金化することができます。

なお、不動産買取を行う業者は、買い取った後に再販売しやすい価格で査定を行うことがほとんどです。そのため、不動産買取は、仲介よりも安い価格での売却になりやすいというデメリットがあります。

しかし、ハウスドゥ 竹田では、全国にあるネットワークを活用した再販売を行っているので、納得できる価格での査定額提示が可能です。

近隣事例や相場価格などを基に適正な価格で査定を行っており、一般の方は情報を手に入れにくい近隣での取引事例も公開しているので、安心して利用できます。

また、ハウスドゥ 竹田では、依頼を受けたその日に即日対応を行っています。その場ですぐ価格提示も可能となっています。

仲介のように売却活動を行う必要がないので、近隣に知られずに住まいを住宅することができます。

「安心して売りたい」という方には、買取保証仲介

買取保証仲介とは、不動産仲介による売却活動を行ったうえで、一定期間で売れなかった場合に買取を行うという売却方法です。限られた期間内で、できるだけ高値で売却したいという方にピッタリの方法です。

ハウスドゥ 竹田では、売却したい時期に合わせて最適な売却方法を提案しており、それぞれの時期で売却可能な金額を提示しています。

「すぐに売却したい場合」と「1か月で売却したい場合」「3か月で売却したい場合」の3段階で査定額を提案してくれるので、買い替えの予定が立てやすいというメリットがあります。

住みながら家を売却できる「ハウス・リースバック」

ハウスドゥ 竹田では、マイホームを売却した後も住み続けることのできるサービス「ハウス・リースバック」を提供しています。ハウス・リースバックとは、ハウスドゥが不動産を買い取り、売却後にリース契約をするというシステムです。

通常、マイホームを売却した後は、自宅を引き渡す必要があります。しかし、ハウス・リースバックのシステムを利用することで、住宅ローンの返済が滞ってしまって銀行から家の売却を勧告されたなどの場合に、賃料を払いながらそのまま住み続けることができます。

さらに、経済的状況が回復した際には、その家を買い戻すことも可能です。これまでは不動産の売却後は住み替えるという手段しかありませんでしたが、ハウス・リースバックというシステムによって、売却後も住み続けるという選択肢を選べるようになりました。

相続税対策として役立つ「底地・借地権買取」

ハウスドゥ 竹田では、相続税対策に役立つ「底地・借地権買取」サービスを実施しています。底地・借地は、所有していると相続税の支払いの際に損をしてしまいます。

一般的に、現金は不動産に変えた方が相続税を抑えることができますが、底地・借地権は例外となります。そもそも底地とは、第三者に貸している自己所有の土地のことです。また、借地とは、借りている土地に自己所有の家を建てた状態のことを指します。

どちらも第三者との権利が絡み合った特殊な不動産です。そのため、相続のタイミングになってから売却しようとしても、すぐに買い手を見つけることは難しいでしょう。

底地・借地については、計画的な売却が重要です。ハウスドゥ 竹田は、底地・借地の買取を行っている数少ない不動産会社なので、気になる方は相談してみると良いでしょう。

まとめ

今回は、ハウスドゥ 竹田について、特徴や魅力を紹介しました。ハウスドゥ 竹田は、京都市伏見区にある不動産会社であり、不動産に関するあらゆるニーズに対応しています。

とくに、不動産仲介や買取に力を入れており、要望に合わせて最適な売却方法を提案しています。AIを活用した自動査定を行っているので、来店前にあらかじめ不動産の査定額を把握することができます。

また、遠方にある不動産を所有している場合には、全国700店舗以上のネットワークを活かして対応可能となっています。

長年蓄積したノウハウを活かして、さまざまな角度から買主にアプローチしているので、早期売却を実現できます。本記事が参考になれば幸いです。

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会社名	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ 京滋店	フロンティア不動産販売	ユニバーサルホームサービス	住まいステーション	福屋不動産販売
特徴	物件ごとの豊富な情報量と地域と住宅を知り尽くしたスタッフによる提案	顧客のニーズに合わせた情報提供と信頼の販売実績	さまざまな要望に合わせた的確なアドバイスができる不動産会社	お客様主体の物件探し	近畿一円に広がる店舗ネットワークで顧客の要望に応える
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